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恒大真的75折售房吗?这可能是一场数字的游戏!

来源:医药人才网 时间:2020-02-18 浏览量:

近期,受到疫情的影响,各行各业除了等待复工就是在积极求变。

为了改变目前房地产销售的现状,恒大则积极破冰,推出了网上看房。恒大的做法快速的引爆了市场,让全市场的目光都聚焦到恒大的这次卖房活动中来了。

对于第一次尝试,恒大可谓“想尽了办法”。为了能让第一次线上活动顺利进行,恒大推出了75折购房、无理由退房、购房五大钜惠等一系列措施。

不仅如此,恒大还推出了一个长达88天的低价锁定期,并且将线上认购的定金降低至5000元。

有网友算了一笔账,如果是自己买了房子,5000元定金将会转成购房款,且在原基础上还能享受20000元的购房优惠;且如果推荐别人购房成功,这5000元将会原路退回,且推荐者还能获得1%的佣金以及10000元的成交奖励;就算最后没有成交,这5000元也会在五个工作日原路退回。

恒大的一系列措施很快取得了“良好”的成绩。

2月16日,恒大举行的“全面实施网上销售新闻发布会”上,恒大副总裁刘雪飞称,2月13日-2月15日,恒大通过线上销售认购出房屋47500套,相当于房屋总价值约580亿元。

580亿相当于一个什么样的水准?

2月3日,中国恒大集团公告披露2020年1月份的未经审核营运数据。数据显示,恒大2020年1月份的合约销售金额约为人民币405.5亿元,较去年同期下降6.07%,合约销售面积约为449.8万平方米,同比增长16.02%,合约销售均价为9016元/平方米,同比下降23.11%。

也就是说,恒大3天完成了过去一个月的销售额。这样的成绩在目前疫情期间算得上非常优秀了。

另外,刘雪飞还提供了一组数据,她称截至目前,恒房通平台累计用户超过1000万人。

这其中包括恒大14万名员工,恒大141万的业主,还有来自社会各行各业的兼职销售员以及房地产专业中介人员。

如果这部分用户成为恒大的种子用户,并且他们都装了恒房通,那么换算下来,1000万用户足以撑起一家中型的互联网公司。

从长远来看,房产与新能源车之间的此消彼长会非常明显,且未来如果恒大新能源车一旦突破顺利下线,那么这些人都会成为恒大新能源车的潜在购买者。

至于受众最关心的房子75折,折扣是否有这么大?

我认为目前的情况实实在在打75折这种事情是不会存在的,原因有两点:

第一,他破坏了目前的房地产的价格体系,就算恒大肯这样销售,那么其他同行也不会答应。从目前其他地产商的动静来看,似乎并没有跟随打折的意愿,就说明此次75折降价只是一个噱头,真正的优惠力度肯定没有那么大,但总的来说优惠还是有的。

第二,百度恒大打折,你会发现每年恒大都在打折,2016年8折;2018年75折;2019年78折词条比比皆是。所以,恒大此番打折真的只是一个噱头而已。

至于真的便宜多少,你可以去对比12月的同一楼盘的销售价格,我觉得便宜5%都属于捡了大漏,否则你观察一下有没有打砸售楼部的情形。

综合来看,恒大推出网上一站式购房实属创新,这个可能会改变未来房地产行业的销售模式,但真的打75折这种事情,我认为还是不要天真了!


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